28个新盘,141.5万平新地!2020年,珠海西区大供应

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作者来源:admin       发布时间:2020-03-27
导读:28个新盘,141.5万平新地!2020年,珠海西区大供应!?当“珠海向西”成为定调,珠海西区发展不断提速,一举一动,自然备受关注。2020年,西区楼市又将迎来哪些新动态,不妨一起来看

28个新盘,141.5万平新地!2020年,珠海西区大供应!

?当“珠海向西”成为定调,珠海西区发展不断提速,一举一动,自然备受关注。2020年,西区楼市又将迎来哪些新动态,不妨一起来看。


①2020年,珠海西区,仍是供应主力。据不完全统计,有28个纯新盘预计在今年入市。


②备受关注的航空新城、湖心路、西部中心城B片区率先崛起,众多项目迎来新动态,且商业、教育配套不断补充。


③2020年,珠海金湾、斗门、高栏港共计供应23宗地块,总面积达141.5万平。


珠海西区仍是供应主力


2020年预计28个新盘入市


据珠海中原监控数据统计,2020年2月全市无推新开盘动作,2月末全市库存量293.64万㎡,按近6个月去化速度,库存去化周期11.94个月。


且库存主要集中在西区,西区总库存150.52万㎡,占比51.26%。


据不完全统计,2020年,珠海西区共有28个纯新盘将入市,其中, 航空新城、湖心路共计13个,成为供应主力。


金湾多个项目已动工


航空新城再添新配套


金湾共计有13个新盘即将入市,而炙手可热的航空新城, 随着鹏瑞、吉林天茂等开发商的加入,一系列新项目的落地,也将不断带来新的惊喜。


鹏瑞集团打造的两大豪宅项目——金玥湾、海玥湾,已经亮相,鹏瑞金玥湾定位滨海艺术豪宅,将打造成低密墅区,且为高标准精装。


鹏瑞海玥湾则定位滨海景观豪宅,和龙光联手打造低密墅区,小区不仅为纯板式大户型设计,而且还配套五星级酒店、艺术风情商业街等。


吉林天茂2019年在航空新城连夺两地,其中之一将配建12班幼儿园、36班小学,之二将建封闭式商业中心,且需引进知名商业品牌进行管理,在24个月内竣工并达95%的满铺开业,目前两大地块均未动工。


中海项目已获得备案公示,项目总投资为5亿元,占地5.73万㎡,其中并配建人才住房及幼儿园,项目已动工,且预计在2021年12月10号前竣工。


而相邻的西部中心城B片区也毫不落后,随着融创、手游牛牛棋牌游戏中铁建、宝龙三大品牌开发商的进驻,一系列楼盘、配套正在落地建设。


值得一提的是,金湾宝龙城已动工,除了住宅部分,还需建设一个不低于计容建筑面积7万㎡的大型商业综合体,酒店功能部分须按五星级标准建设,建筑面积不少于4000㎡,并将在动工开发期限截止之日起40个月内开业。


从施工现场可到,目前已有挖掘机等施工机器进驻。


斗门湖心路配套崛起


地王项目即将入市


在2020年斗门即将入市的新盘中,湖心路共有8个项目,成为斗门供应主力所在,且大部分项目将配建幼儿园、中小学、商业、公园等配套设施。


建 发 · 悦 玺 斗牛牛牛游戏下载


在2018年,建发以总价12.46亿,楼面价13042元/㎡+配建6601.48㎡拿下该地块以来,至今仍保持着斗门最高楼面价记录,成为斗门房价风向标,一直备受关注。


建发·悦玺规划建设1.4万平商业街和一所12班的幼儿园,且该楼盘属建发“城央系”高端产品。据业内人透露,建发悦玺将在3月底开放销售中心,预计首推建面约83-140㎡三至四房。


△建发悦玺现场图 (摄于2020.3.15)


湖 心 金 茂 悦 城 市 花 园


在今年2月,巨无霸项目——湖心金茂悦城市花园A、C、F、G和I区域已获得批后公示,该项目总建筑面积约60万㎡,总造价25个亿,且涵盖住宅和商业综合体、公共中小学、基础设施公园及地下停车场等,基础设施部分包含公园、公园地下约1万㎡地下车库。


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△湖心金茂悦城市花园效果图


△幼儿园效果图


△小学效果图


△中学效果图


恒 大 滨 江 左 岸 花 园


据规划,恒大滨江左岸花园将由12栋高层住宅、5栋商业和1所30班小学组成,计划配建艺术中心、体育公园、邻里中心、家庭服务中心、农贸市场、残疾人康复托养所等,预计2021年竣工。


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△恒大滨江左岸花园效果图


此外,已经亮相的中铁建·湖心公馆将配建一所12班幼儿园。


并且据官方消息,已完成备案公示的复星项目,目前入驻的商业体已确定是“豫园商城”,根据此前竞拍要求,该商业体需在四年内满铺开业,运营期限不少于10年。


作为市区距离西区的首站板块,湖心路目前已聚集了20+个住宅小区,引得数万刚需人群扎推于此。


随着以上学校、商业等配套的落地,将有效缓解学位紧张、商业短板问题,惠及周边业主人群。


2020年珠海西区拟供地23宗


宗地面积达141.5万平


据好地网数据,2020年珠海西区拟出让23宗地块,这也意味着,珠海西区楼盘供应将不断补充。


金湾在今年拟出让10宗地块,宗地面积74.5万平,总建筑面积约151万平。


其中,航空新城、西部中心城区、红旗镇、三灶镇、白龙河尾片区都各有2宗。


△金湾拟出让地块分布图 (来源:好地大数据)


高栏港拟出让6宗地块,宗地面积34万平,总建筑面积约。其中,平沙新城、平沙镇、南水镇都各有2宗地块。


△高栏港拟出让地块分布图 (来源:好地大数据)


在今年,斗门拟出让7宗地块,宗地面积达33万平。其中,西部城区A片区、乾务镇各有2宗,白蕉镇3宗。


△斗门拟出让地块分布图 (来源:好地大数据)


写在最后


高端盘入市,以及学区、商业等配套的落地,会促使板块人居环境的升级。同时可以预见的是,珠海西区宜居面貌也将不断蜕变。


未来珠海西区发展如何,一起拭目以待!


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