百万贷款能少还?还能总价198万买两居新房!这

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作者来源:admin       发布时间:2020-03-08
导读:百万贷款能少还?还能总价198万买两居新房!这样的机会真不多今天央行准时宣布了2020年2月20日的贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.05%,相比上月下降10个点;5年期LPR为4.75%,相比

百万贷款能少还?还能总价198万买两居新房!这样的机会真不多

今天央行准时宣布了2020年2月20日的贷款市场报价利率(LPR):1年期LPR为4.05%,相比上月下降10个点;5年期LPR为4.75%,相比上月下降5个点。


于是, “央行降息!”、 “楼市拐点!”等解读消息就铺天盖地地来了,焦点君这不也是借机找个噱头让你点进来看看吗。


有行家测算,此次下调后,如果房贷100万、等额本息偿还30年,其月供从此前1月份的5731元减少至5699元,仅仅减少约30元。您要说这30元的意义大吗?有人说不过是一份外卖,也有人说这预示着未来会进一步减少购房者的月供。


其实,LPR主要用于指导实体企业贷款利率,对个人住房按揭贷款的影响还不太明显,只能说这个信号不错。


除了紧盯着贷款利率的事,手头上不太宽松的您,要是真想买套房自住,还是看看下面几处顺义的共有产权房。在周边房价每平四五万的行情下,还有这每平2万多的新房,机会还是应该珍惜的。


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博裕雅苑


项目位于顺义区后沙峪板块,天北路东侧裕庆路西侧,地块西侧配套资源稍显稀薄,东边生活配套较为成熟完善,该板块国际学校资源优厚,还有北师大附中分校及北京四中分校等公立学校,购物可去龙腾世纪购物广场和中粮祥云小镇,沃尔玛山姆会员店已经正式营业,休闲购物挺方便。


博裕雅苑已经经过两次选房, 2952套目前仅剩361套,三居房源已售罄,剩余主力户型为建筑面积约87-89平米的两居。房源最多的两居户型分为A、B户型,A户型一进门是餐厅,私密性更好,但仅一个带阳台卧室朝南,采光效果值得考虑;B户型一进门直对客厅一览无余,私密性不高,但客厅带阳台且朝南,外加朝南一个卧室,通透性和采光性更好。


项目是三个项目中最早入市的,目前部分楼栋已快封顶,预计2021年6月就能交房。递补网申详情尚未公布,现在想去项目售楼处还得提前电话预约才能实地到访。


中建十里湖光


中建十里湖光和博裕雅苑紧挨着,就在对面,共享周边配套,除了上述介绍的学校、商超、旁边还有空港医院、友谊医院顺义院区、地坛医院,购物广场还有九重汇,紧靠温榆河湿地公园和罗马湖。公共出行就主要靠公交车,距离最近的地铁站也得有个3公里,自驾出行倒是不错,旁边就是天北路。


项目第一次选房后,共1400套房源剩余826套,去化率仅41%。项目以约86㎡南北通透两居、约87㎡全阳两居,及约109㎡多功能三居为主,搭配少量约67㎡一居和约73㎡小两居。最低首付仅约55万,预计2022年11月底交房。不过,经过第一次选房,项目一居户型售罄,两居三居尚可选择,目前最低总价是198万。


递补网申受疫情影响,估计延期至四五月份,具体时间待定,售楼处已有工作人员,可致电咨询。


水映兰庭


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项目北侧是白马路,过了马路就是小吃一条街,最大的商超就是美丽汇;南侧是龙苑路,再远一些便是牛栏山一中实验学校;西侧是站前北街,离火车轨道不远;东侧是通顺路,也是顺义的主干道之一,自驾出行还是挺便利的。另外,项目地块和限竞房橡树珑湾紧挨着,但每平价格却低了1万多。


项目房源共剩146套,有63平-67平一居、87平两居和89平三居。一居户型看着狭长,动静分离,适合单身人士;两居三居跟目前市场上主流的89平小三居相似,87平米做两居刚刚好,各空间面积应该均在刚需族的舒适指数内;89平三居中两次卧的空间还是略微局促。


不过,项目第一次选房去化率达82%,一居已售罄,目前87平两居最低总价205万,项目递补网申事宜可自行致电咨询。




文末总结:博裕雅苑,单价23000 元/平;中建十里湖光,单价27000 元/平;水映兰庭,单价24000元/平,均是全装修交房。其中,博裕雅苑和中建十里湖光紧挨着,分别在2019年年初和年末入市,而中建十里湖光和水映兰庭几乎是同时网申同时选房,目前这三下载牛牛游戏项目均尚有房源等待递补,受疫情影响均有延迟,具体情况您可点击每个项目下方楼盘卡致电详询。如果您还想了解更多项目信息,可以点击下方的线上售楼处。


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